空き家の売却するときのポイント
2026年02月06日
お世話になっております♪株式会社としぶん ガマホームです！
相続や住み替えなどをきっかけに、
「空き家をどうしたらいいか分からない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
近年、亀岡市・南丹市でも空き家は増加しており、
放置してしまうと建物の老朽化や管理負担が大きくなるケースも少なくありません。
今回は、空き家を売却する際に知っておきたいポイントについて解説します！
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□ 空き家を放置するリスク
空き家を長期間そのままにしておくと、
・建物の劣化が進む
・雑草や害虫の発生
・近隣トラブルにつながる可能性
・資産価値の低下
などのリスクがあります。
特に管理が行き届かない状態が続くと、売却時の条件が悪くなることもあります。
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□ 空き家の売却方法について
空き家の売却には主に2つの方法があります。
① 仲介による売却
不動産会社が買主を探す方法です。
市場価格に近い金額で売却できる可能性がありますが、
売却までに時間がかかる場合があります。
② 買取による売却
不動産会社が直接買い取る方法です。
早期売却が可能で、残置物の処分などもまとめて対応できるケースがあります。
「早く手放したい」「管理が難しい」という方には買取がおすすめです。
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□ 空き家売却でよくある注意点
空き家の売却では、次のような点に注意が必要です。
・残置物の処分
・名義や相続登記の確認
・土地の境界確認
・建物の老朽化による解体の検討
これらを事前に整理しておくことで、スムーズな売却につながります。
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□ まとめ
空き家は、放置するほど負担が大きくなる傾向があります。
早めに現状を把握し、ご自身に合った売却方法を選ぶことが大切です。
亀岡市・南丹市で空き家の売却をお考えの方は、
ぜひ 株式会社としぶん ガマホームまでお気軽にご相談ください♪
残置物の処分や相続に関するご相談も含め、
不動産のエキスパートが丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください！
