貸店舗（一括） 東山区下河原通一棟貸店舗

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賃料 90万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 500.00万円/なし 礼金 なし
交通 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩12分
所在地 京都府京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る上弁天町
築年月 1988年5月(築37年8ヶ月) 使用部分面積 294.00㎡ 坪数
/坪
単価		 88.93坪／1.012万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １階の手前の洋室になります
  • １階の和室になります
  • １階のトイレです
  • １階の洗面所です
  • １階奥の洋室です
  • ２階の浴室です
  • １階から２階への階段になります
  • ２階のリビングです
  • ３階の洋室になります
  • 建物南側に駐車場があり、高さの確認は必須となっております
  • フレスコ東山安井店
  • ローソン祇園安井店
  • セブンイレブン京都東山安井店
  • 京都月見町郵便局
  • 京都信用金庫祇園支店

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩12分
    その他交通 地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩15分
    阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩15分
    所在地 京都府京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る上弁天町
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 90万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 500.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.012万円
    建物名・部屋番号 東山区下河原通一棟貸店舗
    特記事項 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　都市ガス　トイレ２ヶ所
    備考

    賃貸保証等：加入要 家賃保証会社ジェイリースの加入要す（初回に１回のみ月額総賃料の１００％＋口座振替手数料３３０円）
    バルコニー：あり
    主要採光

    面：西向き
    連帯保証人要す。
    証明・エアコンは残置物につき、故障及び交換・修理等に要する費用は借主負担となります。
    貸主は適格請求書発行事業者の登録予定無。賃料等の仕入れ税額控除はできません。
    弊社指定保険会社での借家人賠償責任付店舗総合保険の加入を要す
    駐車場はありますが高さの確認は必須になります。
    ※民泊・ゲストハウスを目的とされる方は関係各所の事前相談をお願いします。
    ※外部改修工事は貸主負担で行う予定があります。
    ※再契約相談可能
    使用部分面積 294.00㎡ 坪数 88.93坪
    土地面積 - 築年月 1988年5月(築37年8ヶ月)
    建階/ 階 4階建 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6988078599
    情報公開日 2025/10/20 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ガマホーム　(株)としぶん

    交通：
    ＪＲ山陰本線／亀岡　徒歩5分
    住所：
    京都府亀岡市追分町馬場通２０番地７　ＩＭビル１階
    TEL：
    0771-55-9642
    FAX：
    0771-55-9641
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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