貸店舗・事務所(一部) 京都市伏見区 西大黒町 (丹波橋駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 11.3万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 20.00万円/なし 礼金 なし
交通 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩12分
所在地 京都府京都市伏見区西大黒町
築年月 2023年3月(築3年8ヶ月) 使用部分面積 20.93㎡ 坪数
/坪
単価		 6.33坪／1.7848万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １０２号室：テナント事務所仕様（駐車場２台分あり・賃料に含む）
  • ハイライフ西大黒町・新築賃貸物件
  • ※敷地南側に軽自動車１台駐車可
  • １０２号室専用入口（シャッター付き）
  • １０２号室専用入口（シャッター付き）
  • 専用キッチン
  • 専用トイレ
  • ★１０２号室：敷地南側専用駐車場あり（軽自動車１台可）●他１台あり
  • １０２号室専用
  • 宅配ボックス
  • 新鮮市場！伏見丹波橋店
  • 万代丹波橋店
  • ファミリーマート伏見西丹波橋店
  • ファミリーマート伏見舞台町店
  • ワッツ丹波橋店
  • ツルハドラッグ伏見舞台店
  • 伏見竹田口郵便局
  • 京都中央信用金庫伏見支店

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩12分
    その他交通 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩12分
    所在地 京都府京都市伏見区西大黒町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 11.3万円 管理費等 5,000円
    敷金/保証金 20.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 15.00万円 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 更新事務手数料：11,000円/年、　保証会社更新料：11,800円/年 保険等 加入要　/　借家人賠償保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.7848万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店不可　駐車場２台分　角部屋
    設備 宅配ＢＯＸ　防犯カメラ　シャッター雨戸　給湯　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー利用条件：保証人要、保証料（賃料＋共益費）１００％　初回保証料：１１８，０００円
    （１０２号室テナント事務

    所仕様：専用駐車場あり〉
    敷地南側に軽自動車１台＋近隣月極駐車場１台、計２台分（賃料に含む）

    ※飲食業不可
    使用部分面積 20.93㎡ 坪数 6.33坪
    土地面積 - 築年月 2023年3月(築3年8ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き2台　　備考：☆１０２号室テナント事務所専用：敷地南側に軽自動車１台＋近隣月極駐車場１台、計２台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　西　南
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年11月中旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6991937077
    情報公開日 2026/08/24 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ガマホーム　(株)としぶん

    交通：
    ＪＲ山陰本線／亀岡　徒歩5分
    住所：
    京都府亀岡市追分町馬場通２０番地７　ＩＭビル１階
    TEL：
    0771-55-9642
    FAX：
    0771-55-9641
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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