新築売戸建住宅 亀岡市 余部町天神又 (亀岡駅) 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陰本線 / 亀岡駅 徒歩23分
所在地 京都府亀岡市余部町天神又
築年月 2026年6月

 建物面積 85.86㎡ 土地面積 公簿 101.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【２０２６年５月完成予定の新築物件です♪】【駐車２台分ございます♪】【全居室収納ございます♪】
  • フレッシュバザール亀岡大井店
  • スーパーマツモト荒塚店
  • ローソンガレリアかめおか前店
  • 亀岡市立亀岡中学校
  • 亀岡市立城西小学校
  • ファミリーマート亀岡河原町店
  • 亀岡郵便局
  • 京都銀行亀岡支店

    アピールポイント

    □ＬＤＫは広々とした１８帖です♪

    □人気の対面式キッチンです♪

    ＜ライフインフォメーション＞
    ■フレッシュバザール亀岡大井店‥徒歩約１２分
    ■スーパーマツモト荒塚店‥徒歩約１３分
    ■ローソンガレリアかめおか前店‥徒歩約３分
    ■ファミリーマート亀岡河原町店‥徒歩約１０分
    ■亀岡市立亀岡中学校‥徒歩約２０分
    ■亀岡市立城西小学校‥徒歩約９分
    ■亀岡郵便局‥徒歩約２０分
    ■京都銀行亀岡支店‥徒歩約１４分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 亀岡駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 京都府亀岡市余部町天神又
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    ※ＴＶアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。
    ※外構工事、水道加入金等は販売価格含まれています。
    ※本図面は

    略図につき現状を優先します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･5･5） 建物面積 85.86㎡
    土地面積 公簿 101.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.7m 公道 接面7.3m
    建ぺい率 60% 容積率 187.6%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第RO8SHC100304号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990031656 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/29 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ガマホーム　(株)としぶん

    交通：
    ＪＲ山陰本線／亀岡　徒歩5分
    住所：
    京都府亀岡市追分町馬場通２０番地７　ＩＭビル１階
    TEL：
    0771-55-9642
    FAX：
    0771-55-9641
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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